Author Archives: Marius

Banko paskola ir nekilnojamo turto vertinimas – neatsiejami

Posted on by

Svajojantys apie nuosavą būstą arba norintys įsigyti praktiškai bet kokį objektą neretai naudojasi galimybe pasiskolinti iš banko. Kadangi sutaupyti reikiamą sumą, kuri neretai siekia ne vieną dešimtį, o kartais ir šimtą tūkstančių Eurų, nėra lengva. Ir tokia tendencija jau tapo pakankamai įprasta. Tačiau yra vienas niuansas, kuris bus svarbus norint gauti konkrečią sumą pinigų. Tai būtų turto vertinimas. Kadangi praktiškai nė vienas bankas negalėtų paskolinti, kol nebūtų oficialiai nustatyta objekto vertė. Tai yra savotiškas apsaugos mechanizmas siekiant išvengti didesnių rizikų. Lygiai kaip ir kliento mokumo bei pajamų patikrinimas. Kas yra visiškai standartinės procedūros.

Kur ieškoti geriausių specialistų?

Visų pirma, labai svarbu suprasti, jog šio darbo imtis bet kas tikrai negalės. Tam reikalinga ne tik patirtis bei specifinės žinios, bet ir teisė verstis tokia veikla. Todėl praktiškai bet kokio specialisto atliktas nekilnojamo turto vertinimas bus vienodai vertinamas bei pripažįstamas. Tačiau galima ieškoti tų, kurie turi daugiausiai patirties šioje srityje. Tokiu atveju galima internete pasidomėti apie įmones ir pavienius specialistus bei taip pasirinkti, kam bus patikėtas turto vertinimas. Šioje vietoje galima atsižvelgti ir į kitų žmonių atsiliepimus, bet juos vertėtų vertinti labai atsargiai. Kadangi kiekviena nuomonė yra kažkiek subjektyvi, o situacija labai individuali.

Ar ilgai truks turto vertinimas?

Tai labai priklausys tiek nuo tuo užsiimančių specialistų užimtumo, tiek ir nuo pačio objekto savybių, tiek ir nuo individualaus susitarimo. Svarbu suprasti, jog nekilnojamo turto vertinimas susideda ne tik iš jo apžiūros, bet ir iš rinkos analizės bei galutinės ataskaitos parengimo. Kam taip pat reikia laiko. Tačiau kartais ją galima gauti ir kelių dienų bėgyje, o kartais prireiks palaukti ir kelias savaites. Tačiau įprastu atveju dėl to nereikėtų nerimauti, ypač, jeigu nėra priežasties skubėti. Kas leistų dar kažkiek ir sutaupyti, kadangi visuomet skubios paslaugos kainuoja daugiau. O geriausiai apie visa tai galėtų papasakoti šioje srityje dirbantys specialistai – nepriklausomi turto vertintojai.

Pinigų tikrinimo aparatai, kokį variantą pasirinkti?

Posted on by

Šiomis dienomis tokie įrenginiai jau nieko nestebina, kadangi jie naudojami praktiškai visose parduotuvėse. Taip pat į pagalbą juos pasitelkia ir kiti verslai, kur tenka pakankamai dažnai susidurti su grynaisiais pinigais. Kadangi kokybiškas klastotes atpažinti pakankamai sudėtinga, o jų pasitaiko gana nemažai. Todėl labai greitai galima susidurti su nuostoliais. Ir to tikra niekas nenorėtų. Būtent todėl šie gaminiai tapo tokie populiarūs ir taip dažnai naudojami.

Tačiau renkantis gali būti sudėtinga atrasti tinkamiausią variantą, kadangi jų įvairovė tikrai didelė. Ir tuo pačiu visi jie atlieka tą pačią funkciją. Tiesa, gali būti išskiriami du pagrindiniai tipai. Tai būtų UV spindulių pagalba veikiantys pinigų tikrinimo aparatai ir automatiniai. Kaip pat pavadinimas išduoda, pastarasis variantas leidžia patikrinimo procedūrą atlikti labai greitai, kadangi aparatas automatiškai patikrina pinigus ir netgi parodo jų nominalą. Kas suteikia dar daugiau garantijų, jog tai nėra padirbinys. Kitas variantas reikalauja ir žmogaus akylumo, kadangi UV spinduliai tik suteikia galimybę pamatyti tam tikrus paslėptus ženklus. Ir pagal tai jau patiems reikės įvertinti ar banknotas nėra padirbtas. Todėl pastaruoju metu šie įrenginiai naudojami rečiau.

Dar viena kategorija galėtų būti nešiojami pinigų tikrinimo aparatai, kurie gali būti naudojami pakankamai laisvai ir nepriklausomai nuo vietos ar elektros tiekimo. Tačiau toks poreikis yra pakankamai ribotas, todėl ir šie įrenginiai yra pasirenkami gana nedažnai.

Taigi, tokiai gana paprastai funkcijai atlikti yra gana skirtingi gaminiai, kurie skiriasi ir savo veikimo principu, ir kitomis ypatybėmis. Todėl renkantis ir ieškant optimaliausio varianto pradžioje reikėtų įsivertinti asmeninius poreikius. Ir tuomet ieškoti tokio aparato, kuris labiausiai juos atitiktų. Tuo labiau, kad ir jų kainos kai kuriais atvejais gali skirtis pakankamai nežymiai. Nors dažnai UV spindulių pagalba veikiantys įrenginiai bus paprastesni, todėl ir kainuos kažkiek mažiau. Tad kiekvienas turėtų pakankamai nesunkiai atrasti geriausią variantą. Kurio atsisakyti nevertėtų, kadangi nuostoliai dėl padirbinių praktiškai visuomet viršys išlaidas, kiek kainuotų toks įrenginys. Taigi, tai yra ir savotiška investicija, bei apsauga.

Vonios kambario baldai: kaip išsirinkti?

Posted on by

Vonios kambario įrengimas yra vienas brangiausių, tačiau daugiausiai džiaugsmo keliantis remontas. Vonios kambarys yra vieta, kurioje atsipalaiduojame ir ilsimės, todėl malonu, kai ši namų erdvė yra tinkamai sutvarkyta ir kokybiškai įrengta. Tam labai svarbu,  kokie vonios kambario baldai pasirenkami. Baldai ir vonios įranga ir yra tai, kas sukuria šios erdvės jaukumą ir funkcionalumą, Todėl jų pasirinkimui reikėtų skirti pakankamai dėmesio. Dalijamės keliais patarimais, kaip suplanuoti vonią ir išsirinkti tinkamus baldus jos įrengimui.

Pradėkite ne nuo spintelių

Labai dažnai patariama, kad vonios baldus rinktis reikėtų pradėti nuo spintelių. Tačiau iš tiesų tai ne visai geras sprendimas. Pirmiausia todėl, kad reikėtų pradėti kambario projektavimą nuo svarbiausios įrangos išdėstymo. Iš anksto apgalvokite, kur montuosite vonią, dušo kabiną, klozetą, kriauklę skalbyklę. Tik tuomet pereikite prie baldų pasirinkimo. Nes įrangos judinti jau negalėsite, tad spintelės ir baldai turi būti parenkami pagal tai, koks bus įrenginių išplanavimas.

Rinktis spinteles voniai gali būti vienas malonumas, nes jų pasiūla rinkoje yra labai plati. Tačiau iš anksto apgalvokite, ar Jums reikės atskirų baldų, ar geriausia tiks vonios kambario baldai komplektais. Tai puikus pasirinkimas įrengiant vonią, nes visi baldai vienodi. Taip išlaikomas vienodas interjeras. Tačiau tais atvejais, kai vonios kambario erdvė maža, geriau rinktis atskirai parduodamus baldus. Nes greičiausiai viso komplekto Jums neprireiks. Pavyzdžiui, užteks pastatomos ir pakabinamos spintelės, o ūkinei spintelei, kuri dažnai būna komplektuose jau neliks vietos.

Rinkitės kokybę

Labai svarbu rinktis tuos vonios baldus, kurie yra pagaminti iš kokybiškų medžiagų. Vonios kambaryje nuolat daug drėgmės ir garų, todėl baldai turi būti atsparūs tokiems dalykams. Rinkitės tik patikimo gamintojo baldus ir skirkite daug dėmesio kokybei. Priešingu atveju vonios kambario baldai pakeis formą, taps nepatvarūs.

Taip pat atkreipkite dėmesį į baldų paviršius. Pastaruoju metu labai populiarėja natūralios medžiagos ir natūrali valdų išvaizdą, kai paviršiai dalinai nėra apdirbti. Tai nėra geriausias sprendimas voniai, nes tokiu atveju paviršiai ims pūti, gali atsirasti pelėsis.

Pasidomėkite tendencijomis

Vonios kambario remontai namuose daromi maždaug kas dešimt metų. Todėl labai svarbu pasirinkti gerą interjerą, kuris neišeitų iš mados. Norėdami neatsilikti nuo naujausių tendencijų, pasidomėkite, kas šiuo metu yra populiaru. Pavyzdžiui, pastaraisiais metais vonioje randama vis daugiau natūralaus medžio elementų ir gyvų augalų. Taip pat populiarėja spalvų gamos, kurios atkartoja natūralios gamtos grožį. Galbūt tai yra kažkas, ko kaip tik ieškote Jūs.

Nuomojami automobiliai tampa vis patogesniu pasirinkimu keliautojams

Posted on by

automobilio nuomaKelionės po Lietuvą ar užsienio šalis dovanoja nepamirštamus įspūdžius, geras emocijas ir puikią nuotaiką. Keliauti galima lėktuvu, nuosavu automobiliu, autobusu ar traukiniu. Tiesa, ne kiekvienas keliautojas mėgsta prisirišti prie viešojo transporto sistemos, todėl vertina kelionę automobiliu. Itin populiarus pasirinkimas – nuomojami automobiliai, leidžiantys jaustis maksimaliai laisvai ir užtikrintai, keliauti ten, kur norisi, ir būti tikriems, kad pamatysite tuos lankytinus objektus, kuriuos norite pamatyti. Nuosava transporto priemonė taip pat yra puikus sprendimas, tačiau, deja, kartais abejojame jos galimybe atlaikyti itin ilgas keliones arba turime nedidelį miesto automobilį, kuris nėra patogus ilgesnėms kelionėms su didesniu bagažu.

 

Gerėjančios nuomos sąlygos ir platus automobilių pasirinkimas

Ilgą laiką automobilių nuoma buvo gana brangus sprendimas, kuris neatitiko aktyvių keliautojų poreikių. Paprastai keliaujantys turistai vertina galimybę keliauti nebrangiai ir, skiriant minimalias išlaidas, aplankyti kuo daugiau vietovių. Natūralu, kad tokioje situacijoje brangus automobilis nėra geriausias pasirinkimas. Šiais laikais situacija iš esmės pasikeitė. Automobilių nuoma tapo kur kas patrauklesnė vartotojui, o auganti nuomos bendrovių pasiūla užtikrino geresnes nuomos kainas.

Vienas svarbiausių automobilių nuomos bendrovių privalumų – galimybė išsinuomoti naują, techniškai tvarkingą automobilį, su kuriuo visos kelionės metu jausitės saugiai ir užtikrintai. Net ir įvykus nelaimei kelyje, daugelis nuomos bendrovių suteikia technines pagalbos paslaugą 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę. Plati automobilių pasiūla atitinka individualius klientų poreikius, todėl nepriklausomai nuo to, ar mėgstate mažus miesto automobilius ar ieškote itin talpaus automobilio, vairuojate automobilius su mechanine ar automatine pavarų dėže, nesunkiai rasite transporto priemonę, kuri atitiks jūsų pageidavimus.

 

Išsiaiškinkite automobilių nuomos sąlygas

Jei nusprendėte išsinuomoti transportą Kaune, Vilniuje ar kitame Lietuvos mieste, būtinai pasidomėkite pasirinktos nuomos bendrovės patirtimi, siūlomais automobiliais ir nuomos sąlygomis. Kad būtumėte tikri savo kelionės saugumu ir patogumu, rinkitės patikimą, ilgametę patirtį turinčią ir teigiamų atsiliepimų sulaukusią nuomos bendrovę. Išsikelkite reikalavimus automobiliui ir transporto priemonę rinkitės pagal nustatytus kriterijus: automobilio modelį, dydį, kurą, pavarų dėžę ir pan. Iš anksto pasidomėkite nuomos sąlygomis, kilometražo apribojimais (ypač tuo atveju, jei ketinate keliauti į užsienį), mokesčiais, užstatu, papildomos įrangos (pvz., navigacijos) nuomos galimybėmis. Nebijokite klausti visko, kas jums kelia klausimų – tik taip kelionės metu galėsite jaustis ramūs ir užtikrinti.

 

Kokybiški korpusiniai baldai – 3 kriterijų taisyklė

Posted on by

baldai

Korpusiniai baldai reikalauja ypatingo pirkėjų dėmesio. Kad baldais džiaugtumėtės ne vienerius metus, kad jie neprarastų savo funkcinio patogumo ir išlaikytų prekinę išvaizdą, turite apgalvoti savo sprendimą. Kokybiški korpusiniai baldai – misija įmanoma, jei žinote pagrindines baldų pasirinkimo taisykles. O jos gana paprastos: rinkitės patikimą pardavėją, investuokite į baldų gamybines medžiagas ir gerai apgalvokite dizaino sprendimus.

1. Baldininkas

Baldų gamintojas ir pardavėjas yra svarbiausias kriterijus, nulemiantis baldų kokybę ir ilgaamžiškumą. Nesirinkite nežinomo, prasto vardo ar reputacijos baldininko, kadangi rizikuosite visus pinigus išleisti vėjais. Jei baldai bus prastos kokybės, jie labai greitai praras pirminę savo išvaizdą ir ims erzinti nefunkcionalumu, pvz., stalčiai neužsidarys, durelės ims girgždėti ir pan. Tai reiškia, kad privalėsite investuoti į baldų atnaujinimą arba jų keitimą, o tai taps papildomų išlaidų priežastimi. Kad išvengtumėte nemalonių situacijų, rinkitės patikimą, rinkoje gerai žinomą baldų gamintoją ir pardavėją, dirbantį su kokybiškomis medžiagomis ir galinčiu suteikti kokybės garantijas. Taip būsite tikri, kad net ir tuo atveju, jei baldai dėl vienos ar kitos priežasties jums keltų klausimų, turėsite į ką kreiptis ir jums bus suteikta reikalinga pagalba.

2. Gamybinės medžiagos

Kad korpusiniai baldai užtikrintų ilgaamžę kokybę, negailėkite investicijų į baldų gamybines medžiagas. Nors toks sprendimas gali būti brangesnis pirmajame etape, laikui bėgant pamatysite, kad investicijos kokybei atsipirks ir grįš atgal su kaupu, t. y. jums nereiks sukti galvos dėl baldų atnaujinimo ar keitimo. Pasikalbėkite su baldininku ir pasitarkite, kokios medžiagos yra tinkamiausias sprendimas konkrečiam baldui, pvz., jei galvojate apie vonios ar virtuvės baldus jums bus reikalingos medžiagos, atsparios temperatūrų svyravimams ir drėgmei, jei ieškote baldų vaikų kambariui, reikės rinktis medžiagas, draugiškas aplinkai ir žmonių sveikatai. Visais atvejais rinkitės tik patikimas gamybines medžiagas, kokybišką furnitūrą ir techninius sprendimus, kuriais džiaugsitės ne vienerius metus.

3. Estetika

Kad baldai būtų ne tik ilgaamžiai, bet ir džiugintų savo estetika, gerai apgalvokite dizaino sprendimus. Jei esate girdėję apie BALDITA gaminamus baldus, greičiausiai žinote, kad patyrę baldininkai gali įgyvendinti pačias novatoriškiausias idėjas ir prisitaikyti prie išrankiausių pirkėjų poreikių, tačiau, rinkdamiesi korpusinius baldus, visų pirma galvokite apie dizainą, kuris jūsų akiai bus patrauklus ne tik šiandien, bet ir po penkerių metų (nebent esate pasiryžę greitu metu investuoti į naujus baldus), be to, nepamirškite, kad baldai turi derėti tarpusavyje ir atstovauti tam pačiam stiliui, kad namuose būtų kuriama darni harmonija.